MANUTENZIONI

Attività manutentive

La valorizzazione degli immobili non scorre più sull’asse della rivalutazione patrimoniale.

Da poco meno di un decennio, il valore patrimoniale degli immobili è rappresentato, nella migliore delle ipotesi da una linea piatta , se non inesorabilmente discendente.

Diventa perciò indispensabile mantenere gli asset immobiliari delle “macchine perfette”  per poter avere la massima valorizzazione in termini reddituali nonché la massimizzazione della soddisfazione dei soggetti coinvolti siano essi i piccoli proprietari, semplici conduttori o imprenditori.

Manutenzioni - Life cycle cost

Il grafico rappresenta i “costi complessivi che derivano dal possesso e dall’utilizzo di una proprietà nell’arco del ciclo di vita previsto”.

Appare immediatamente evidente come i costi di manutenzione e della gestione operativa rappresentino una rilevantissima parte del Costo complessivo dell’asset immobiliare nel suo ciclo di vita atteso.
Operare delle scelte sulle strategie delle manutenzioni piuttosto che operare in situazioni di emergenza risulta essere senz’altro la scelta vincente.

COME OPERIAMO:

Al nostro interno è attivo un ufficio che si occupa del settore delle Manutenzioni ordinarie e straordinarie e della Riqualificazione energetica con un architetto ed un ingegnere.

  • Analisi della richiesta del cliente sulla base dei dati forniti ed eventuale sopralluogo sul posto;
  • Valutazione delle situazioni in funzione dello stato dell’immobile e dei relativi servizi ed impianti;
  • Attento ascolto delle esigenze della proprietà;
  • Analisi della rispondenza a quanto richiesto dalla normativa vigente, locale, regionale e nazionale.
  • Consulenza e coordinamento con professionisti e tecnici specialisti del nostro team interno all’azienda ;
  • Si provvede a proporre soluzioni per la risoluzione immediata ed efficace delle problematiche in essere e alla messa a punto di strategie migliorative studiate ad hoc;
  • Preventivazione dettagliata delle opere concordate.
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In caso di accettazione dell’offerta vengono acquisiti i permessi e si esegue l’intervento recando il minor disagio possibile a chi utilizza l’immobile con la direzione dei lavori interna o  di un professionista esterno di fiducia del Cliente. Segue la:

SAVINGMODE Realizzazione intervento e collaudo
  • Stipula del contratto;
  • Scelta della squadra operativa interna e delle ditte specializzate referenziate in sub-appalto;
  • Coordinamento della fase autorizzativa e operativa nel rispetto del programma lavori definito con il Cliente;
  • Consegna dei lavori con tutta la documentazione necessaria per il collaudo finale;
  • Monitoraggio e verifica della qualità delle lavorazioni svolte e della soddisfazione del Cliente.

Si eseguono lavori “chiavi in mano” per lavorazioni edili, strutturali,  impiantistiche sia per opere interne che esterne.